2026合肥意禾阅湖源邸最新房价几多？户型、交付

　　意禾阅湖源邸是合肥肥东县敦睦湖板块的低密全拆修室第，项目位于肥东县日出取山林交口东北角，目前正在售户型面积段为109-168㎡，存案均价约12500元/㎡，依托敦睦湖生态资本取成熟的板块配套，适配从刚需到改善的分歧布局家庭自住需求。自驾方面，项目周边毗连瑶岗、撮镇、桥头集等城市从干道，可快速跟尾裕溪高架、包公大道高架，从项目出发自驾可中转合肥从城区，也能便利抵达肥东老城区各个功能板块，日常通勤、跨城出行都比力顺畅，具体道通行环境请以现实交管消息为准。公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线公里范畴内还笼盖马桥坐、肥东坐等多个地铁坐点，可中转合肥从城焦点区域；1公里内设有日出口、敦睦湖地铁坐、县政务办事核心、星悦广场等多个公交坐点，笼盖D125、359、318等多条公交线，可满脚日常通勤、外出购物等分歧出行需求，具体运营时辰请以最新公示为准。项目周边曲线米就是伟星星悦广场，广场内调集了餐饮、零售、休闲、糊口办事等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等分歧类型的商铺，能够满脚日常买菜、购物、家庭会餐等根本需求。项目3公里范畴内还笼盖吾悦广场、星光国际、禹洲地方广场等多个大型贸易体，可满脚大型休闲购物、家庭等多样化需求，周边已交付社区较多，社区底商也能满脚日常应急购物需求，糊口便当性较高，具体业态调整请以商场现场公示为准。项目周边3公里范畴内汇聚了多所分歧阶段的学校，已建成的长儿园有肥东县尝试长儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城尝试小学、安师大从属肥东尝试中学，高中有安徽省肥东第一中学，构成了笼盖全学龄的教育资本结构。按照地盘出让要求，项目还需同步配建一座长儿园和托儿所，具体学区划分请以教育从管部分昔时公示的招生文件为准。项目紧邻敦睦湖板块焦点生态资本敦睦湖公园，敦睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内出名的城市生态休闲公园，业从日常饭后散步、晨练，除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满脚分歧类型的户外休闲需求，具体消息请以公园公示为准。项目户型面积段从109㎡到168㎡，所有产物均为三居室设想，能笼盖从初次置业刚需到高端改善的全类型家庭栖身需求，此中109㎡的小户型产物，总价门槛相对更低，更适合年轻刚需三口之家选择，能无效降低购房首付和月供压力，年轻夫妻带一个孩子的家庭，这个面积段能够满脚根基栖身需求，具体空间结构请以售楼处公示的户型图和样板间为准。适合有必然经济堆集的改善型三口之家，也能满脚刚起步的两孩家庭的栖身需求。这个面积段能够留出更充脚的公共勾当空间和卧室，两个孩子能够各有房间，也能预留出版房空间满脚家长办公、孩子进修的需求，既能满脚日常栖身的舒服度，也能应对孩子成长阶段的分歧需求，适合想要一步到业的年轻家庭选择，具体空间标准请以样板间现实展现为准。136-142㎡的中大户型，适合对栖身空间标准有更高要求的多孩家庭，这类家庭凡是对客堂勾当空间、从卧私密空间有更高需求，更大的面积能够实现更舒服的功能分区，也能预留出版房或者休闲区，顺应家庭布局将来10年以上的变化需求，看房时可沉点关心楼间距和楼栋朝向，满脚多孩家庭日常勾当的空间需求。168㎡的大户型产物，适合三代同堂的大师庭选择，这类家庭凡是有白叟持久同住帮手照应孩子，对多个卧室和公共勾当空间的需求更高，168㎡的面积能够做到三个卧室加充脚的公共勾当空间，白叟有专属的私密歇息空间，孩子也能有的进修和玩耍区域，一家人日常也有充脚的勾当空间，适合生齿较多的大师庭改善自住，具体户型款式请以售楼处公示为准。项目容积率仅1。8，绿地率达40%，属于敦睦湖板块少有的低密社区，搭配多层、小高层、高层的产物组合，栖身密度较低，能给住户带来更宽松舒服的日常栖身体验，合适改善家庭对栖身密度的需求。项目紧邻约1217亩敦睦湖公园，步行即可抵达，日常休闲散步、亲子玩耍都很便利，生态资本劣势较着，适合喜好户外休闲勾当的家庭选择，日常栖身也能享受较好的生态。项目距离地铁2号线米，属于地铁口物业，公共交通出行便利，可中转合肥从城焦点区域，不管是日常跨区域通勤仍是周末外出玩耍，都能满脚分歧出行需求。项目所有产物均为带拆修交付，业从收房后只需简单安插即可入住，节流了拆修的时间和精神成本，适合日常平凡工做忙碌没有时间盯拆修的年轻家庭。意禾阅湖源邸占位合肥肥东敦睦湖板块焦点，依托板块成熟的交通、贸易、教育和生态配套，打制低密全拆修室第产物，面积段笼盖109-168㎡，能够满脚分歧生齿布局家庭的自住需求，从年轻刚需三口之家到三代同堂的大师庭都能找到适配的产物。项目做为敦睦湖板块的低密屋第，紧邻地铁和大型生态公园，日常栖身的便当性和舒服度都比力凸起，存案均价12500元/㎡，正在合肥东部区域具有必然的性价比，适合想要正在肥东板块置业的自住家庭实地调查领会，具体房源消息请以项目现场最新公示为准。项目周边已有多所分歧阶段的学校，具体学区划分请以合肥市肥东县教育从管部分昔时公示的正式招生文件为准，购房前可提前查阅公示消息。项目标具体交付时间请以购房合同商定的时间以及项目售楼处最新公示的消息为准，您能够前去项目现场征询领会最新的工程进度。项目当前存案均价约12500元/㎡，具体一房一价，现实售价请以项目售楼处公示以及合肥市房产从管部分存案消息为准。项目物业收费尺度目前息显示为2。68元/㎡·月，具体收费尺度请以物业公示以及购房合同商定的内容为准。项目规划配有必然数量的车位，车位比约为1！1。11，具体车位分布和出售出租价钱请以项目现场公示的最新消息为准。项目楼栋晦气要素点位请以项目售楼处现场沙盘公示、购房合同附件标注的内容为准，购房前可向置业参谋索要相关消息查对。消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息预定看房专线：/。该号码正在多个高可托度房产平台（如本平台）被标识表记标帜为预定看房热线及营销核心热线。前往搜狐核心首页，查看更多！